Les études

La dégradation des locaux s’accélérant sur le site, une impulsion politique a été donnée par la Préfecture de la Charente en 2008. Elle initie ainsi le rapprochement des acteurs concernés par le projet (acteurs politiques, techniques, financiers, économiques…). Ainsi, depuis 2008, cette démarche a conduit à la naissance d’un comité de pilotage et d’un portage par la Communauté de communes des études pollution et urbaines.

Au vue des conclusions des études préalables, la Communauté de communes a donc :

En 2010 initiée une procédure de Zone d’Aménagement Concertée
En 2012 signée une convention pour le portage des terrains par l’Etablissement Public Foncier de Nouvelle-Aquitaine
En juin 2013 désignée une assistance à maîtrise d’ouvrage technique et financière pour la création et le suivi de la ZAC
En juillet 2015 approuvée le bilan de concertation et le dossier de création de la ZAC et reçu un avis sans réserve de l’Autorité Environnementale sur l’étude d’impact
En septembre 2018 engagée les premières démolitions sur les berges de la Tardoire

Les objectifs poursuivis par le projet constituent la feuille de route de l’équipe de conception :

Veiller à un développement harmonieux et respectueux des équilibres à l’échelle intercommunale.

Préserver l’activité industrielle du site

Proposer une mixité des fonctions en accueillant une diversité des formes d’habitat et des publics accueillis

Restituer une continuité végétale des rives de la Tardoire aux abords du site industriel actuel

Remettre en scène l’extrémité Sud du parc du château en ouvrant des champs visuels depuis l’ancienne RN141

Rétablir les anciens accès au bourg de Saint Florent, au château et à la ville de la Rochefoucauld

Prendre en compte d’éventuels vestiges de l’abbaye St Florent qui pourraient être découverts lors de fouilles archéologiques préventives

Optimiser le tracé de la trame viaire en fonction des activités

Adopter une démarche AEU ou équivalente

Le projet alors dénommé « Terrasses de Tardoire » est issu d’une Approche Environnementale de l’Urbanisme qui permet d’intégrer la dimension environnementale à chaque étape d’un projet urbain.

De plus, il a porté une attention particulière à la démarche de concertation préalable à la création de ZAC, dont les objectifs d’animation, d’inclusion des intérêts de chacun, et d’appropriation collective, y compris des acteurs, ont été poursuivis au delà du dossier de création, permettant de renforcer la faisabilité du projet.